בשבוע האחרון חווינו צרות איומות ונכנסנו למלחמה קשה, בימים טרופים כאלו אני רוצה להעביר כמה נקודות שחשוב לדעת.
כפי שפירטתי בעבר יש שני ביטוחים הנדרשים לצורך המשכנתא, ביטוח חיים וביטוח מבנה, בעת הזאת לצערינו חשוב לדעת מה הביטוחים מכסים.
ביטוח מבנה – מבטח נזקים הנגרמים למבנה הדירה כולל רעידת אדמה ונזקי מים וטבע, עם זאת חברת הביטוח אינה מכסה נזקים לדירה שנגרמו בעקבות פעולות טרור / מלחמה, ולכן אם הבית שלכם נפגע בכל צורה שהיא, יש לפנות בתוך 12 יום מהפגיעה לקרן הפיצויים של רשות המיסים בטלפון *4954 ולדווח על כך, עד להגעת שמאי מטעם רשות המיסים לדירה חשוב מאוד לא לגעת בשום דבר בבית.
ביטוח חיים – מבטח מקרה בו אחד מהלווים במשכנתא נפטר, גם במקרה של מלחמה אם יש לכם מסביבכם אנשים שאחד מבני הזוג ל"ע נרצח, חשוב לדעת שיש ביטוח שמכסה את המשכנתא במקרה כזה.
עקב המצב הקשה, מספר בנקים פרסמו הקלות לטובת הציבור הנוגעים למשכנתאות, אפרט כאן את עיקרי הדברים, אך חשוב לדעת שלא כל ההקלות אותם מפרסמים הבנקים אכן מומלצים.
בנק מזרחי טפחות – נותן הטבה משמעותית ללקוחות שקיבלו אישור עקרוני למשכנתא ופג תוקפו בחודש אוקטובר, ומאריך את האישור ב24 יום נוספים, זו הטבה משמעותית לאור העובדה שהריביות זינקו בחדות מתחילת המלחמה וזה יאפשר לשמור על תנאי הריבית הקיימים. בנוסף, הבנק מאפשר דחייה או הקפאה של תשלומי משכנתא והלוואות, לתושבי הדרום הבנק מציע הלוואה עד 25,000 ₪ ללא ריבית, וכן שחרור פיקדונות עד סכום 100,000 ₪ ללא עלויות.
בנק הפועלים – מאפשר דחייה של תשלומי משכנתא עד שלושה חודשים. ללקוחותיו המתגוררים בדרום ולמי שגויס לשירות מילואים הבנק מציע הלוואות גישור ללא ריבית, דחיית תשלומי הלוואות, ופטור מעמלות עו"ש לחודשים הקרובים. ללקוחותיו בשאר הארץ הבנק מציע הלוואה בריבית פריים+0%, אפשרות לשבירת פיקדונות קיימים, ודחיית החיוב של כרטיס האשראי.
בנק דיסקונט – מאפשר להגדיל את מסגרת העו"ש ל4,000 ₪ ללא ריבית, הקפאת תשלומים משכנתא ל6 חודשים, והארכת תוקף אישור עקרוני ב24 יום נוספים. ללקוחותיו המתגוררים בדרום הבנק מציע הלוואה בגובה פי שניים מסכום המשכורת החודשית, ללא ריבית.
בנק לאומי –מציע הקפאה של תשלומי המשכנתא עד 24 חודשים לפי הצורך, הקפאה של תשלומי הלוואה למשך 3 חודשים, וכן אפשרות של הארכת תוקף אישור עקרוני. ללקוחות המשכנתא המתגוררים בדרום שביתם נהרס, הבנק יספוג את תשלום הריבית בהחזר המשכנתא לחודש הקרוב, וייתן פטור מעמלות בחשבון העו"ש.
חשוב להבהיר: ההטבות אותם מציעים הבנקים אינם באמת הטבות, דחייה או הקפאה של תשלומי משכנתא והלוואות מחויבת בתשלומי ריבית דריבית ומשפיעה על ההחזר החודשי בהמשך, תתייעצו לפני כל פעולה כזאת, ואל תעשו את זה אם אתם לא חייבים.
בתפילה ותקווה לבשורות טובות בקרוב.
הטור נכתב כידע כללי ואינו מהווה תחליף לייעוץ פרטני.
חיים רוזנברג – יועץ משכנתאות, הדרך למשכנתא בטוחה.
מוזמנים לשאול ולהתייעץ: 050-4109966 | chaim.finance@gmail.com