השבוע נגיד בנק ישראל כינס לפגישה דחופה את כל מנהלי הבנקים, בנושא תשלום ריבית ע"י הבנקים על יתרת הכספים ששוכבים בעו"ש של אנשים, רק לאחרונה פורסם שבחשבונות העו"ש של הישראלים שוכבים במצטבר 535 מיליארד שקל!!
כשהבנק רוצה לתת הלוואה, הוא מגייס את הכסף בעיקר מאותם כספים ששוכבים בחשבונות עו"ש, ומוכר אותם ללווים בריביות גבוהות שכיום מגיעות גם לריביות דו ספרתיות, מצב זה יוצר מצב בו הבנקים מרוויחים הרבה על ההלוואות שנותנים, מבלי "לשלם" על אותם כספים שגייסו.
השבוע נחרוג טיפה מנושא המשכנתאות, ונעבור לצד השני של מי שיש לו כסף ורוצה לדעת איך יכול להרוויח ממנו?
איך ניתן להרוויח מכסף שיש לנו בצד?
בדיוק כמו שלוקחים הלוואה או משכנתא מהבנק ומשלמים עליה ריבית, אם יש לכם כסף בצד תוכלו להלוות את הכסף לבנק ולקבל עליו ריבית.
עד התקופה האחרונה אנשים השקיעו כספים בעיקר בשוק ההון ובקרנות פנסיה, שם היה ניתן לקבל תשואות יפות על הפיקדונות, בעוד שבבנקים היו מתקבלים סכומים זעומים ממש (0.01% לפעמים), כיום מכיוון שריבית הפריים עלתה, והרווחים של הבנקים על הלוואות עלתה גם היא משמעותית, ניתן לקבל ריביות קבועות מעל 4% לאורך תקופה, וליהנות מתשואות יפות.
יש אפשרויות נוספות של השקעה בגופים כאלה ואחרים וכן השקעות בפיתוחים ומוצרים, אך חשוב מאוד לשים לב למקומות בהם אתם משקיעים:
בשנים האחרונות עוד ועוד אנשים נופלים בעוקץ של גופים ואנשים שאינם ישרים שמציעים להשקיע אצלם כסף, המניב רווחי עתק כביכול, אך לבסוף אותם משקיעים נותרים עם חובות גדולים שלעיתים גורמים להם אף קריסה כלכלית. חשוב מאוד, להתייעץ עם איש מקצוע חיצוני לפני שאתם משקיעים את כספכם בגופים כאלו.
יש לנו כסף בצד שחסכנו עדיף להשקיע אותו או לסלק חלק במשכנתא?
לאחרונה קיבלתי מספר פניות כאלה מלקוחות, כעיקרון זה משתנה בין אדם לאדם ובין משכנתא למשכנתא, כיום תשלמו על משכנתא ריבית יותר גבוהה ממה שתקבלו עליה בפיקדון בבנק, ולכן אם יש לכם חלק במשכנתא יותר יקר מומלץ לשקול סילוק של אותו חלק יקר לפני שתחפשו מקורות השקעה נוספים.
ניתן לסלק רק את החלק היקר במשכנתא?
בהחלט, משכנתא בנויה ממספר הלוואות שקיבלתם מהבנק שמרכיבים עבורכם את המשכנתא שלכם על הדירה, ככל וצברתם כסף ואתם מעוניינים לפרוע חלק במשכנתא, תוכלו לבחור מאיזה מסלול לפרוע את הסכום, וכן תצטרכו לבחור האם תרצו בפער שנוצר עקב הפירעון, לרדת בהחזר החודשי בהתאם, או להישאר באותו החזר חודשי ולקצר את התקופה. מומלץ להתייעץ לפני עם יועץ משכנתאות שיבדוק את המשכנתא שלכם, ויוכל להמליץ לכם מה כדאי לעשות.
הטור נכתב כידע כללי ואינו מהווה תחליף לייעוץ פרטני.
חיים רוזנברג – יועץ משכנתאות, הדרך למשכנתא בטוחה.
מוזמנים לשאול ולהתייעץ: 050-4109966 | chaim.finance@gmail.com